主な不動産売却に係わる情報を安中市の方々に説明
初めて安中市で不動産売却をご依頼いただく際に役に立つ情報です
親切・丁寧をモットーとする不動産会社として様々な不動産売却のご相談にオールマイティーに対応する中、安中市近隣地域のお客様にご提供している売却サービスの要点について質問・回答形式で端的に説明しています。
戸建ての中古住宅・マンション・アパート・土地などの売却から相続物件・空き家の売却まで、様々な不動産売却パターンについて解説していますので、今後安中市近隣で案件をご用命いただく際に、補足マニュアルとしてもご利用いただけます。
よくある質問
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訪問査定を依頼したら必ず売らなくてはいけないのですか？
訪問査定を依頼しても、必ず売却依頼しなければならないという義務はありません。
お気軽にご相談ください -
訪問査定に必要なものはありますか？
可能であれば、訪問査定される物件の購入時にあったであろう書類をご用意ください。パンフレットなども含め、お手元にある物だけで結構です。
ない場合でも訪問査定は可能ですので、お気軽にご相談ください。 -
契約から物件受け渡しまでの期間は決まっていますか？
一般的に1ヵ月程度だと言われています。
居住中の物件や新築未完成物件などの場合は、物件によって変わってきます。 -
土地の形や地形は査定額に響きますか？
はい、響きます。
地形は傾斜がなく平坦であり、形が正方形や長方形になっているものが望ましいとされています。正方形や長方形でない土地は、不整形地と呼ばれ、評価額に影響を与える可能性があります。
最も評価が高い地形は、高低差がなく正方形に近い形のもので、さらに道路（2m以上、公道又は私道）に接しているものが最良の地形とされています。 -
不動産の引渡し方法を教えてください。
引渡しまでに様々な準備をしなければいけません。
・ 残金清算
・ 所有権移転登記の申請
・ 鍵の引渡し（建物の場合）
・ 確認書類への署名と押印
・ 分担金等の清算
・ 関係書類の受渡し
・ 諸費用の清算など
など、想像以上に複雑な手順を追う必要があります。各種費用の精算準備をはじめ、引渡しに必要な書類の整備など、専門家へ依頼する必要がある場合もありますので、準備すべきことをしっかりと整理しておくことが大切です。不動産会社にしっかり確認をし、引渡しに望みましょう。 -
家の設備で壊れているものがあれば修繕したほうがいいですか？
得に修理しておく必要はありません。
しかしトラブルを避けるために、不具合の確認ができているものに関しては、事前にお知らせいただくことをオススメします。 -
不動産を売却するには、どんな諸費用がかかりますか？
諸費用の額は、売却する不動産により異なりますが、主な内容は以下のとおりです。
・ 譲渡所得税・住民税（売却して利益が出る場合）
※ 各種、優遇税制があります。詳細は担当者がご説明いたします。
・ 仲介手数料（消費税別途）
・ 印紙代（売買契約書に貼付する印紙です）
・ 住宅ローン返済関連（抵当権抹消費用・司法書士手数料など）
主に県内の安中市・高崎市・前橋市・富岡市を中心に不動産売却サービスを展開する中、これまでお客様からサービスに関する多くのご質問をお寄せいただいてまいりましたので、質問・回答形式で整理して主な内容をご紹介しています。初めて案件をご用命いただく方にとっては、基本的なサービス概要を知れる有用な情報です。一度ご覧いただくとサービスのフローなどもよく分かるのでおすすめです。戸建ての中古住宅・マンション・アパート・土地などの売却や、相続物件・空き家などの売却など、サービスの要点を整理して端的に解説しています。
案件をご相談いただく際に誰もが知りたい内容をまとめており、ご案内している不動産売却サービスの概要がよく分かるように情報をまとめてご紹介しています。今後も安中市近隣のお客様のお気持ちに寄り添った、気配りの行き届いた丁寧なサービスを心掛けてまいります。
